Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Deze vrijstaande woning aan de Donkslagen 49 staat in Overkroeten, een buurt in Breda noord-west. Met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter en een perceel van 428 vierkante meter is er zowel binnen als buiten veel ruimte. De vraagprijs van €849.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €566.857. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Breda hebben een ander prijsniveau.
De woning uit 1995
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
Overkroeten, een gewaardeerde buurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt." Een ander vult aan: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." De meeste woningen in de buurt Overkroeten zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Jumbo op ruim 500 meter. Basisschool De Wildert zit op 140 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Dokters en Co 2 zit in Terheijden op 2,3 kilometer, terwijl de apotheek op 400 meter zit. Buslijn 3 stopt op 116 meter bij halte Breda, Lange Slagen, en buslijnen 3 en 4 bij Heksenwiellaan op 300 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donkslagen 49, Breda
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een inschatting van de energiekosten zou je zelf verder moeten zoeken, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €849.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €566.857. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.963, terwijl deze woning op €5.273 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is dus een prijzige woning vergeleken met het gemiddelde aanbod in Overkroeten.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 161 vierkante meter en een perceel van 428 vierkante meter. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Overkroeten om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt", een ander waardeert de vriendelijke buren en het vele groen. De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen is. Het is een gewaardeerde woonomgeving volgens de bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 400 meter en Jumbo op 500 meter. Basisschool De Wildert zit op 140 meter en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De apotheek is op 400 meter, terwijl de huisarts in Terheijden zit op 2,3 kilometer. Buslijn 3 stopt op 116 meter bij halte Breda, Lange Slagen, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om daar iets over te zeggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, het energielabel of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
