Een vrijstaande woning in Dorp Sloten
Aan de Osdorperweg in Dorp Sloten staat deze vrijstaande woning uit 1922, een type dat je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. De woning is te koop voor €595.000, wat volgens de berekening scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De vraagprijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €869.333 in deze buurt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Amsterdam vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 404 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 105 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 81 m² groot, de BAG zegt 78 m². De woning wordt aangeboden sinds 6 november 2026.
Leven in Dorp Sloten
Met 730 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Dorp Sloten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De reviews gaan over de gemeente Amsterdam, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door Dirk en nog een Albert Heijn. Basisschool Het Bovenland ligt op 250 meter, en de School voor Speciaal Basisonderwijs De Driesprong op 124 meter. De huisarts is in Badhoevedorp, op 1,5 kilometer, en de apotheek in Nieuw Sloten op een kilometer. Bushalte Amsterdam, Osdorperweg met lijn 195 ligt op 114 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 3 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €616.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €393.000 naar €616.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck en Hoekstra & van Eck Amsterdam West op Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Osdorperweg 15, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €616.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €393.000 naar €616.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 404 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 105 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 81 m² groot, de BAG zegt 78 m². De woning is gebouwd in 1922.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1922 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Het Bovenland ligt op 250 meter. De huisarts is in Badhoevedorp op 1,5 kilometer, de apotheek in Nieuw Sloten op een kilometer. Bushalte Amsterdam, Osdorperweg met lijn 195 ligt op 114 meter.
Hoe is de buurt Dorp Sloten?
Dorp Sloten heeft 730 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
