Een appartement met allure aan de Alexander Boersstraat
Aan de Alexander Boersstraat 41B in de Concertgebouwbuurt staat dit appartement uit 1894 te koop voor €1.200.000. Met een energielabel A+ is dit een opvallend zuinig huis voor zo'n klassiek bouwjaar. De vraagprijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.225.250. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu op de markt zijn.
Een woning met karakter en moderne energieprestaties
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het appartement is gebouwd in 1894 en heeft een energielabel A+, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De woning wordt aangeboden via Living Real Estate bv.
De Concertgebouwbuurt: rustig, groen en centraal
Met ruim 1.800 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De [buurt Concertgebouwbuurt] heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij SPAR op vijf minuten lopen. Basisschool Het Museumkwartier ligt om de hoek, net als de huisartsenpraktijk en de Lairesse Apotheek. De tramhalte Van Baerlestraat is naast de deur, met tramlijn 12. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,2 km afstand. De [gemeente Amsterdam] biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Living Real Estate bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alexander Boersstraat 41B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.200.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.225.250. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €14.987, terwijl deze woning €18.462 per m² kost. De oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het verschil is klein en beide waarden worden genoemd. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 65 m².
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Het energielabel A+ is een zuinig label. In de buurt heeft slechts 2% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement is opvallend energiezuinig voor een woning uit 1894. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1894 om precies te zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 273 meter, SPAR op 453 meter. Basisschool Het Museumkwartier is op 200 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle en de Lairesse Apotheek zijn beide op loopafstand. Tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 is op 74 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
