Nieuwbouwappartement aan de Baan
Dit gloednieuwe appartement aan de Baan in Rotterdam is een van de weinige nieuwbouwopties in de Stadsdriehoek. Met een energielabel A++ en een oppervlakte van 94 vierkante meter is dit een comfortabel en duurzaam onderkomen. De huurprijs van €2.995 ligt 28 procent boven het buurtgemiddelde van €2.341, waarmee dit aanbod aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Rotterdam in deze buurt kost €2.341 per maand.
De Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendige en centrale wijk in Rotterdam. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Enkele bewoners noemen het een prettige woonomgeving met een vriendelijke gemeenschap en goede voorzieningen. Een bewoner zegt: "Ideale locatie". Een ander noemt echter ook overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt ruim 18.000 inwoners, waarvan 63 procent alleenstaand is. Het is een buurt met veel jongeren: 45 procent is tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
De Baan ligt in het hart van Rotterdam, waar je dagelijks leven zich makkelijk laat regelen. Voor je boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek, of bij de Albert Heijn twee straten verder. Ook is er een AH to go voor een snelle lunch. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool Het Landje naast de deur en de Rotterdamse Schoolvereniging om de hoek. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijk leven.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse makelaars Rotterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baan 34B7, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.995 redelijk voor deze buurt?
De huurprijs ligt 28 procent boven het buurtgemiddelde van €2.341. Daarmee is dit appartement aan de hoge kant voor de Stadsdriehoek. Wel is het een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat het prijsverschil deels kan verklaren. Of de prijs voor jou redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een nieuwbouwappartement uit 2025 is dit label gebruikelijk.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de locatie ideaal, maar een ander ervaart overlast door drugshandel bij een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils in de buurt. De ervaringen verschillen dus per plek en persoon.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR en Albert Heijn. Ook zijn er diverse basisscholen op loopafstand en ligt het Erasmiaans Gymnasium op ongeveer tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit op 500 meter afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, op ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar, zoals bewoners aangeven in hun beoordelingen. De exacte bus- en metrolijnen worden in de advertentie niet genoemd.
Wat voor type woning is dit?
Dit is een appartement uit 2025 met een oppervlakte van 94 vierkante meter. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++.
