Een nieuw appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement uit 2023 ligt aan de Baan, midden in de levendige Stadsdriehoek. Met 69 m² woonoppervlak is het een compacte, moderne woning in een nieuwbouwcomplex. De laatst bekende huurprijs van €2.095 per maand was marktconform voor een appartement van deze kwaliteit in het centrum. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 19 juni 2026 niet meer online.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een mix van cultuur, horeca en winkels. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt de buurt "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge mensen. Meer weten? Lees over de buurt Stadsdriehoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 257 meter, of naar de Albert Heijn op 399 meter. Om de hoek zit Openbare Basisschool Het Landje (125 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (190 meter). Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. Het centrum van Rotterdam is letterlijk om de hoek, met restaurants en cafés op loopafstand. Bekijk ook wat de gemeente Rotterdam te bieden heeft.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baan 42S, Rotterdam
Was €2.095 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €2.095 lag iets onder de gemiddelde huurprijs van €2.273 in de buurt Stadsdriehoek. De mediaanprijs was €2.200. Het appartement is met 69 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m², maar heeft een modern energielabel A+. De prijs per vierkante meter was ongeveer €30,36, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €26,33 per m². Dat is logisch voor een nieuwbouwappartement in het centrum.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 69 m², wat typisch is voor een twee- of driekamerappartement.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
In de beschikbare gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De Stadsdriehoek is een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Parkeren in het centrum van Rotterdam is vaak betaald en beperkt.
Wat is de buurt Stadsdriehoek voor een wijk?
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel horeca, cultuur en winkels. Het is een dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners geven de buurt een 7,2 en waarderen de locatie en voorzieningen. Wel zijn er meldingen van overlast rondom koffieshops en daklozenopvang.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de omgeving. De bereikbaarheid wordt door bewoners als goed beoordeeld.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (257 m) en Albert Heijn (399 m). Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (125 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (190 m). Het Erasmiaans Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 911 m.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door het moderne bouwjaar 2023. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn er geen concrete bedragen bekend.
