Een penthouse met vrij uitzicht in de Banpleinbuurt
Dit appartement uit 2016 ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, in de Banpleinbuurt, een buurt die deel uitmaakt van het Museumkwartier in Amsterdam. Met een vraagprijs van €4.990.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning: een ruime penthouse op de vierde woonlaag
Deze penthouse heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en vloerverwarming door de hele woning. Het appartement heeft een inpandige garage en parkeerkelder. De woning is eigendom belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt €1.002 per maand.
De Banpleinbuurt: rustig en groen
De Banpleinbuurt is een rustige buurt met ongeveer 780 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Calm, green and evolving". De buurt heeft een mix van oudere en recentere bouw, met een aanzienlijk deel van de woningen gebouwd vóór 1945. Meer over de buurt Banpleinbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 340 meter of bij de SPAR op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals de Nicolaas Maes en de Hildebrand Van Loonschool liggen op loopafstand, net als het Fons Vitae Lyceum voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 432 meter en de Lairesse Apotheek op 130 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Concertgebouw, op 349 meter, met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Tramhalte Cornelis Schuytstraat ligt op 382 meter met lijn 2. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. Meer over de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €3.173.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 57% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €2.379.000 naar €3.173.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 75% van de panden gebouwd vóór 1970. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via PC22 makelaars o.z. en via PC22 makelaars o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Banstraat 27D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €4.990.000. Dat is 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de Banpleinbuurt, die op €3.885.625 ligt. Per vierkante meter is de prijs €23.876, terwijl het buurtgemiddelde per m² €13.428 is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe groot is deze penthouse en hoeveel kamers heeft het?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 209 m², terwijl de BAG-registratie 193 m² aangeeft. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 794 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €3.173.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 57% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €2.379.000 naar €3.173.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (46 dB) zitten onder de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 75% van de panden gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 340 meter en een SPAR op 999 meter. Basisscholen zoals Nicolaas Maes (138 m) en Hildebrand Van Loonschool (244 m) zijn dichtbij, net als het Fons Vitae Lyceum voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 432 meter en de apotheek op 130 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Concertgebouw, op 349 meter, met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Tramhalte Cornelis Schuytstraat ligt op 382 meter met lijn 2. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.672 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" met "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander zegt: "Het is calm, safe and green" en noemt de buurt "constantly changing for the better".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €1.002 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De woning heeft een inpandige garage en parkeerkelder, die mogelijk onderdeel zijn van de VvE.
Is de woning energiezuinig?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard en vloerverwarming.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, op de vierde woonlaag. Het is een penthouse in de Banpleinbuurt, onderdeel van het Museumkwartier in Amsterdam. De buurt heeft veel groen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
