Barbusselaan 161
Venserpolder-West · 1102 TT Amsterdam
Een bovenwoning in Venserpolder-West
Dit appartement aan de Barbusselaan 161 ligt in Venserpolder-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 was dit de goedkoopste van de 18 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 26% onder het buurtgemiddelde van €339.667. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, gebouwd in 1984. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een instap in de koopmarkt. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage was €116,73 per maand. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-01-2035.
Een buurt met voorzieningen
Venserpolder-West telt ruim 5.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" en roemt het buurthuis Boeninhuis, terwijl een ander zegt dat het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter" is. De buurt Venserpolder-West is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.196.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je het park of plantsoen op 100 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 629 meter, gevolgd door een Lidl op 860 meter en een Albert Heijn op 884 meter. Het Orion College Drostenburg ligt op 236 meter, en de basisschool Klaverblad op 386 meter. De huisarts zit in Duivendrecht op 1,3 km, de apotheek op 223 meter. Buslijn 41 stopt bij Dostojevskisingel op 263 meter, en metrolijnen 50 en 54 bij Strandvliet op 310 meter. Treinstation Duivendrecht ligt op 633 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Barbusselaan 161, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €250.000 was dit appartement de goedkoopste van de 18 koopwoningen die destijds in Venserpolder-West te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €339.667, dus deze woning lag daar 26% onder. De prijs per vierkante meter was €4.717, terwijl het buurtgemiddelde €5.349 per m² was.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het was een bovenwoning op de derde woonlaag met een woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31-01-2035. De erfpacht is afgekocht tot die datum. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €116,73 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 45 en 41 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 629 meter. Daarnaast zijn er een Lidl op 860 meter en een Albert Heijn op 884 meter. Verder vind je nog een AH to go op 956 meter en een Vomar op 1.005 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 41 stopt bij Dostojevskisingel op 263 meter, en bij Dolingadreef op 297 meter rijden de lijnen 200, 271 en 300. Metrolijnen 50 en 54 stoppen bij Strandvliet op 310 meter. Treinstation Duivendrecht ligt op 633 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" en roemt het buurthuis Boeninhuis, terwijl een ander zegt dat het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter" is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Orion College Drostenburg ligt op 236 meter, de basisschool Klaverblad op 386 meter, en het Bindelmeer College op 349 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 290 meter.
