Bergweg 106H
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement aan de Bergweg
Dit appartement uit 2024 ligt in het Oude Noorden, een buurt waar bewoners elkaar groeten en waar volgens een van hen "iedereen elkaar kent". Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar het energielabel A+++ maakt het een zuinig huis. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op €461.448 ligt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn recente bouwjaar.
De woning zelf
Deze woning is in 2024 opgeleverd en heeft het energielabel A+++. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met anderen, maar over een eventuele VvE of buitenruimte wordt niets gezegd. De oppervlakte van 49 m² komt uit de BAG-registratie en is daarmee een betrouwbaar uitgangspunt.
Leven in het Oude Noorden
Met ruim 17.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen (54% van de huishoudens). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". De buurt Oude Noorden heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse panden, maar dit appartement is dus van heel recente datum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk zit op 136 meter, Albert Heijn op 204 meter en Lidl op 246 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals De Fontein op 240 meter en Hildegardis op 248 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 764 meter en de apotheek op 119 meter. De tramhalte Soetendaalseweg met lijn 4 en 6 ligt op 185 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 520 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen gebiedsindicaties bekend zijn die aandacht vragen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooft Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 106H, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform voor het Oude Noorden, waar de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op €461.448 ligt. De prijs per vierkante meter is €7.653, gebaseerd op de woonoppervlakte van 49 m² uit de BAG-registratie. Het appartement is daarmee geprijsd in lijn met wat in deze buurt gebruikelijk is.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 49 m² volgens de BAG-registratie, maar over de indeling is niets bekend. Je zult de makelaar moeten vragen naar de plattegrond en het aantal vertrekken, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 17% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit appartement scoort op energiegebied uitzonderlijk goed. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het Oude Noorden om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en zegt dat mensen voor elkaar klaarstaan. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over hygiëne op straat. Het is een levendige stadswijk met veel alleenstaanden en een mix van oud en nieuw.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten zijn dichtbij: Dirk op 136 meter, Albert Heijn op 204 meter en Lidl op 246 meter. Basisscholen De Fontein en Hildegardis zitten op ongeveer 240 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 764 meter en de apotheek op 119 meter. Voor het OV kun je de tram nemen vanaf Soetendaalseweg (lijn 4 en 6) op 185 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 520 meter.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het is een appartement, dus een eigen tuin is onwaarschijnlijk, maar of er een balkon is, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hooft Makelaardij vermeldt alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Informatie over kamers, indeling, buitenruimte en installaties ontbreekt. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie.
