Oppert 186
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Oppert 186 ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 18.000 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig stukje Rotterdam is. Met een vraagprijs van €625.000 zit dit appartement in Rotterdam op een marktconform niveau, vergeleken met het buurtgemiddelde van €633.818.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een mix van oud en nieuw, met veel eenpersoonshuishoudens (63 procent) en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritisch is over de leefomgeving rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 158 meter of de Albert Heijn op 328 meter. Basisschool Jan Prins ligt op 265 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven vind je op 619 meter. Tramhalte Meent met lijn 6 en 7 is op 320 meter, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 405 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai op 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa Lafeber Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oppert 186, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €625.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek van €633.818. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.868, terwijl het buurtgemiddelde €6.363 per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Oppert 186?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 158 meter en een Albert Heijn op 328 meter. Basisschool Jan Prins ligt op 265 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 619 meter en apotheek Spanhoff op 590 meter. Tramhalte Meent met lijn 6 en 7 is op 320 meter, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 405 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie". Een andere bewoner is kritisch over de leefomgeving, met name rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 2007, maar het bouwjaar zegt niets over de funderingsstaat.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte zijn bekend. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
