Goudsesingel 12F
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen energiezuinig appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Goudsesingel 12F in Rotterdam is een knusse woning met een uitstekend energielabel A++. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Stadsdriehoek maakt veel goed. De vraagprijs van €475.000 ligt onder het gemiddelde van andere woningen in Rotterdam, wat het een scherpe optie maakt voor wie in het centrum wil wonen.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en geeft een 6,86. Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" en geeft een 4,71. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De buurt Stadsdriehoek is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7013.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij Dirk, dat om de hoek zit op 95 meter. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn op 219 meter of Lidl op 256 meter. Kinderen gaan naar basisschool Waalse School op 516 meter of SBO Johannes-Martinus op 176 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Lyceum Kralingen (292 meter) en Melanchthon Kralingen (488 meter) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Goudsesingel 12F, Rotterdam
Is €475.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €475.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €465.000. Het appartement is met 49 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is met €9.694 hoger dan het gemiddelde van €6.219, wat logisch is voor een kleinere woning. Al met al is de prijs marktconform voor een energiezuinig appartement in het centrum.
Hoe is de veiligheid in de Stadsdriehoek?
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst per type. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugshandel en zwervers, terwijl anderen de locatie juist ideaal vinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ of beter. Een A++-label zorgt voor lage stookkosten en een hoog wooncomfort. Je kunt rekenen op een lage energierekening, maar exacte bedragen zijn afhankelijk van je verbruik.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
In de aangeleverde gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De Stadsdriehoek is een dichtbebouwde centrumwijk, dus parkeren is waarschijnlijk beperkt en mogelijk betaald. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden en vergunningen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de Stadsdriehoek?
Op dit moment staan er 89 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €576.528 en de mediaan €465.000. In het afgelopen jaar zijn er 366 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €501.140. De gemiddelde verkooptijd was 91 dagen.
