Coelhorst 62
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
BuurtEen appartement in Vleuterweide
Dit appartement aan de Coelhorst 62 in Vleuten ligt in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een rustige nieuwbouwbuurt met veel groen. Met een vraagprijs van €435.000 zit je hier 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.538, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopappartement uit 2006 met energielabel A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het ruimere aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of buitenruimte is op dit moment niets bekend.
De buurt
Met ruim 7.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een park op vierhonderd meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op vierhonderd meter of de Albert Heijn op vijfhonderd meter. De huisarts zit om de hoek, op 170 meter, en de apotheek op 149 meter. De bushalte Vleuten, Eyckenstein is op 129 meter met lijn 28 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op 590 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime voorzieningen, zoals het Sint Antonius Ziekenhuis op 3,3 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar tegen 2050 wordt dat laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coelhorst 62, Vleuten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €569.538 in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. De prijs per vierkante meter is €5.179 op basis van de BAG-oppervlakte van 84 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 84 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, dus over het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 399 meter en de Albert Heijn op 524 meter. De huisarts is op 170 meter en de apotheek op 149 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder OBS Vleuterweide op 710 meter en het Amadeus Lyceum op 390 meter. Het treinstation Vleuten ligt op 590 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, Eyckenstein op 129 meter, met buslijnen 28 en N1. Op 320 meter ligt de halte Vleuten, Vleuterweide-Centrum met lijnen 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten is op 590 meter lopen.
Wat is de sfeer in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". Er zijn 12 beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal ervaringen.
