Conradwerf 196
Bomenbuurt, Zaanstad
BuurtEen appartement met uitzicht op de Zaan
Dit appartement aan de Conradwerf ligt in de Bomenbuurt, een buurt die je het gevoel geeft midden in het leven van Zaandam te zitten. Met 85 vierkante meter woonruimte verdeeld over een slimme indeling, is dit een woning die zowel rust als reuring biedt. De huurprijs van 2200 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2054 euro voor appartementen in Zaanstad, maar daar krijg je wel een energiezuinig label A en een modern bouwjaar voor terug. Het is een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De Bomenbuurt: een buurt met twee gezichten
De buurt Bomenbuurt is een buurt waar de meningen over uiteenlopen. Een bewoner noemt het een 'gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur' en waardeert de rust en de centrale ligging. Een ander is minder positief en noemt vervallen huizen en overlast. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,3. De cijfers van het CBS laten zien dat het een gemengde buurt is: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een buurt met een eigen karakter, waar je zelf je weg in moet vinden.
Het dagelijks leven aan de Conradwerf
's Ochtends haal je je brood bij de Dekamarkt, die op een kwartier lopen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Vomar en een Albert Heijn in de buurt. De kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool De Voorzaan, die letterlijk om de hoek zit. Ook de obs De Gouw en de Christelijke Basisschool Tamarinde zijn op loopafstand. De gemeente Zaanstad heeft de voorzieningen hier goed op orde, met een huisartsenpraktijk op anderhalve kilometer en een treinstation op 2,6 kilometer afstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homecrew.nl, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Conradwerf 196, Zaandam
Is de huurprijs van 2200 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Bomenbuurt ligt op 2054 euro per maand, met een range van 1923 tot 2185 euro. Met 2200 euro zit dit appartement daar iets boven. Daar staat tegenover dat het een energiezuinig label A heeft en een oppervlakte van 85 vierkante meter, wat iets groter is dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. Of je de meerprijs redelijk vindt, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Hoe zit het met de energiezuinigheid van dit appartement?
Het appartement heeft energielabel A, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Meer details over de isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
Wat is de sfeer in de Bomenbuurt?
De Bomenbuurt heeft een gemengd karakter. Een bewoner omschrijft het als een 'gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur' en waardeert de rust en de centrale ligging. Een andere bewoner is kritischer en noemt vervallen huizen en overlast. De buurt scoort gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Basisschool De Voorzaan ligt op 215 meter, obs De Gouw op 706 meter en de Christelijke Basisschool Tamarinde op 916 meter. Ook het voortgezet onderwijs is met 1,1 kilometer afstand goed bereikbaar. Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand van de Conradwerf. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd, maar de bereikbaarheid per trein is prima.
Waarom wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Homecrew.nl, Funda en Pararius. Het is gebruikelijk dat makelaars een woning op meerdere platforms plaatsen om meer bereik te creëren. De inhoud van de advertentie is op alle kanalen hetzelfde.
