Een ruim appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 31 in Zaandam is met 104 vierkante meter flink ruim, 28 procent groter dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus over de leeftijd van het pand zegt deze pagina niets. Met energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De huurprijs van 2.162 euro ligt 18 procent boven het gemiddelde van 1.832 euro in de buurt, daarmee is dit aanbod aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu te huur staan.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt telt 2.735 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: 39 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,7. Een bewoner zegt: "Verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt het "Buitenlands" en zegt: "In de avonduren is het in de buurt niet echt veilig." De sfeer wordt dus wisselend ervaren.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Een Albert Heijn en Ekoplaza zitten om de hoek, op zo'n 350 meter, en een Vomar ligt twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Openbare Basisschool De Dijk en Openbare Basisschool Et Buut. Het treinstation ligt op 800 meter, dus de trein is makkelijk te pakken. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 31, Zaandam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van 2.162 euro ligt 18 procent boven het gemiddelde van 1.832 euro in de Russische buurt. Dat komt vooral doordat dit appartement met 104 vierkante meter 28 procent groter is dan het gemiddelde van 81 vierkante meter. Grotere woningen zijn doorgaans duurder in de huur.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het pand.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Russische buurt?
Bewoners geven in reviews aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. Een van de twee beoordelingen noemt dit expliciet. De gemiddelde score van de buurt is 5,7 op basis van twee reviews. Het is goed om je daar bewust van te zijn als je overweegt hier te wonen.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de Russische buurt ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 22,66 euro. Voor dit appartement van 104 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 20,79 euro per vierkante meter, iets onder het buurtgemiddelde. De totale huur is wel hoger door de grote oppervlakte.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de leeftijd van het pand beschikbaar.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Ekoplaza op 350 meter en Vomar op 460 meter. Ook zijn er verschillende basisscholen binnen tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 800 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
