Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Aan de Kerkerak 91 in Zaandam vind je dit ruime appartement van 87 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het energielabel A+++ vertelt wel dat je hier zeer zuinig woont. Met een huurprijs van 1997 euro per maand zit dit aanbod aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde huurprijs rond de 1832 euro ligt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu op de markt zijn.
De Russische buurt: een gemengde wijk
De buurt Russische buurt telt zo'n 2735 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar, en een mix van huur- en koopwoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,7. Een bewoner zegt: "Verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt het "Buitenlands" en merkt op dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. De meningen zijn dus verdeeld, maar de ligging aan het water en de nabijheid van voorzieningen zijn punten die vaker terugkomen.
Dagelijks leven aan de Kerkerak
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n 400 meter, en Vomar is twee straten verder. Ook voor de kinderen is het goed toeven: basisscholen als De Dijk en OBS Herman Gorter zijn op loopafstand, en een kinderdagverblijf zit naast de deur. De gemeente Zaanstad zorgt voor een treinstation op ongeveer 800 meter, waarmee je zo in Amsterdam of Alkmaar bent.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 91, Zaandam
Is de huurprijs van 1997 euro marktconform voor deze buurt?
Met 1997 euro per maand zit je boven het buurtgemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen. De prijs per vierkante meter is met 23 euro ook hoger dan het gemiddelde van 22,66 euro in de Russische buurt. Het appartement is wel energiezuinig met label A+++, wat kan betekenen dat je minder kwijt bent aan energiekosten.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van het pand.
Hoe veilig is de Russische buurt in de avonduren?
Uit de buurtbeoordelingen komt naar voren dat sommige bewoners de buurt in de avonduren niet echt veilig vinden. Een bewoner zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." Een ander noemt verloedering en vervuiling als aandachtspunten. Het is een gemengd beeld, want de gemiddelde score is met 5,7 redelijk neutraal.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Russische buurt heeft goede voorzieningen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Ekoplaza en Vomar. Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zitten dichtbij. Het treinstation ligt op 800 meter, waarmee je snel in de omliggende steden bent.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en energielabel, zijn wel bekend.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Russische buurt?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de Russische buurt, met prijzen variërend van 1054 tot 2900 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 81 vierkante meter. Dit appartement van 87 vierkante meter zit daar iets boven.
