Een ruim appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 111 in Zaandam is met 101 vierkante meter flink ruim, een kwart groter dan het gemiddelde in de buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus over de bouwkundige staat zegt deze pagina niets. Met energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De huurprijs van €2.132 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €1.832, daarmee zit dit aanbod aan de hoge kant voor de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Zaanstad vindt hier een fors formaat.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt telt zo'n 2.735 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: 39% is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 5,7, maar de verhalen zijn kritisch. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt het "Buitenlands" en zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De sfeer wordt dus wisselend ervaren.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn en Ekoplaza zitten om de hoek, op zo'n 380 meter, en Vomar ligt twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf is naast de deur, op 200 meter. Basisscholen vind je op loopafstand: Openbare Basisschool De Dijk op 700 meter en OBS Herman Gorter op ongeveer een kilometer. Het treinstation ligt op 800 meter, dus de gemeente Zaanstad is goed bereikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 111, Zaandam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.132 ligt 16% boven het gemiddelde van €1.832 in de Russische buurt. Dat komt vooral doordat dit appartement met 101 m² een kwart groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig, maar de totale maandlast ligt wel fors hoger dan wat veel woningen in de buurt vragen.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie nodig heeft voor verwarming en warm water. Het label is een officiële registratie en zegt niets over het bouwjaar, want dat staat niet in de advertentie.
Hoe veilig is de Russische buurt in de avonduren?
Bewoners geven in beoordelingen aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. Een van de twee reviews noemt dat expliciet, de ander noemt verloedering en vervuiling van de straat. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, dus geen objectief beeld van de hele buurt. De gemiddelde score van 5,7 op basis van twee reviews is laag.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 378 meter, Vomar op 491 meter en er zijn twee AH to go vestigingen binnen 500 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook een grote supermarkt ligt op 500 meter afstand volgens de buurtdata.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen. Openbare Basisschool De Dijk zit op 705 meter, OBS Herman Gorter op 958 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 970 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde ligt op 2,1 kilometer. Een kinderdagverblijf zit op 200 meter, dus ook voor de allerkleinsten is er aanbod dichtbij.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is of wat de bouwkundige staat is. Het energielabel A+++ zegt alleen iets over de energiezuinigheid, niet over het bouwjaar. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Is het treinstation op loopafstand?
Ja, het treinstation ligt op 800 meter van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie met de trein reist. De afstand is gemeten vanaf het adres en staat in de buurtdata.
