Een ruim appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 125 in Zaandam is met 101 vierkante meter flink ruim, een kwart groter dan het gemiddelde in de buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus over de bouwkundige staat zegt deze pagina niets. Met energielabel A+++ is dit een van de zuinigste labels die er zijn, wat prettig is voor de maandlasten. De huurprijs van 2.132 euro ligt 16 procent boven het buurtgemiddelde van 1.832 euro, daarmee zit dit aanbod aan de hoge kant voor de appartementen in Zaanstad.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt telt zo'n 2.700 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar, en relatief weinig gezinnen met kinderen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt de sfeer in de avonduren "niet echt veilig" en heeft weinig contact met buren. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar wel signalen om mee te wegen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: een Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, en een Vomar twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf is naast de deur, en het treinstation ligt op tien minuten lopen. Voor het onderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Dijk, op loopafstand, of OBS Herman Gorter iets verderop. De gemeente Zaanstad is de gemeente waar dit allemaal samenkomt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 125, Zaandam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van 2.132 euro ligt 16 procent boven het gemiddelde van 1.832 euro in de Russische buurt. Dat komt vooral doordat dit appartement met 101 vierkante meter een kwart groter is dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter. Grotere woningen brengen doorgaans een hogere huur met zich mee. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Russische buurt?
In de buurtreviews geven twee bewoners een gemiddeld cijfer van 5,7. Eén bewoner zegt dat het in de avonduren "niet echt veilig" is, een ander noemt de buurt "verloederd" en merkt op dat de gemeente weinig doet aan schoonmaak. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee mensen, dus geen volledig beeld van de hele buurt.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Kerkerak 125 ligt op loopafstand van meerdere supermarkten: een Albert Heijn en Ekoplaza op ongeveer 380 meter, en een Vomar op ongeveer 490 meter. Een kinderdagverblijf zit op 200 meter, en het treinstation van Zaandam ligt op 800 meter. Voor basisscholen moet je iets verder, de dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Dijk op 705 meter.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen informatie over wanneer de woning is gebouwd. Zonder bouwjaar is het niet mogelijk om iets te zeggen over de ouderdom of de bouwstijl van dit appartement.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 101 vierkante meter is dit een ruim appartement, maar de buurt telt relatief weinig gezinnen: 22 procent van de huishoudens heeft kinderen. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 705 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. Of het geschikt is, hangt af van je eigen wensen en de indeling van de woning, die niet in de advertentie staat.
