Een ruim appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 97 in Zaandam valt op door zijn formaat: met 101 vierkante meter woonoppervlak is het een kwart groter dan het gemiddelde huurappartement in de buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het energielabel A+++ vertelt wel dat je met zeer lage stookkosten kunt rekenen. Met een huurprijs van €2.132 per maand ligt dit aanbod 16 procent boven het buurtgemiddelde van €1.832, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu te huur staan.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met 2.735 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De twee bewoners die hun ervaring deelden, zijn kritisch: een van hen noemt de buurt 'Verloederd' en zegt dat mensen hun eigen straat steeds minder schoonhouden, terwijl een ander aangeeft dat het 's avonds niet echt veilig voelt. Beide reviews wijzen op weinig contact met buren en ergernis over de rommel na de markt. Het zijn twee persoonlijke geluiden, maar ze schetsen wel een beeld van een buurt waar het onderhoud en de sociale cohesie onder druk staan.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: een Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n 400 meter, en een Vomar is twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf zit naast de deur, op 200 meter, terwijl de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Dijk, op ongeveer tien minuten lopen ligt. Het treinstation van Zaandam is op 800 meter afstand, dus de trein naar Amsterdam of verder is makkelijk te pakken. De gemeente Zaanstad biedt met 36 supermarkten binnen vijf kilometer genoeg keuze voor de wekelijkse boodschappen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 97, Zaandam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.132 ligt 16 procent boven het gemiddelde van €1.832 in de Russische buurt. Dat komt vooral door het formaat: met 101 vierkante meter is dit appartement 25 procent groter dan het gemiddelde huurappartement in de buurt, dat zo'n 81 vierkante meter telt. Het energielabel A+++ betekent ook dat je weinig aan energie kwijt zult zijn, wat de totale woonlasten relatief gunstig maakt.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten als gevolg. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over het bouwjaar, want dat is niet vermeld in de advertentie, maar een A+++ label komt meestal voor bij woningen die goed geïsoleerd zijn en een moderne installatie hebben.
Hoe veilig is de Russische buurt?
Twee bewoners hebben hun ervaring gedeeld en daar komt een gemengd beeld uit. Een van hen zegt dat het 's avonds in de buurt niet echt veilig is, terwijl de ander vooral het gebrek aan contact met buren benoemt. Het zijn persoonlijke ervaringen, geen officiële cijfers. De buurt telt veel alleenstaanden en een deel van de bewoners ervaart overlast van vervuiling, bijvoorbeeld na de markt.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen. Openbare Basisschool De Dijk ligt op 711 meter, OBS Herman Gorter op 954 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 983 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,1 kilometer. Ook zijn er voldoende kinderdagverblijven, waarvan de dichtstbijzijnde op 200 meter zit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kerkerak?
Het treinstation van Zaandam ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar kun je met de trein naar Amsterdam en andere steden in de regio. De exacte busverbindingen worden niet vermeld in de advertentie, maar met een station zo dichtbij is het OV goed bereikbaar.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is of wat de bouwkundige staat is. Het energielabel A+++ geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid, maar zegt niets over het bouwjaar zelf.
