Een ruim appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 67 in Zaandam is met 104 vierkante meter flink ruim, en dat zie je terug in de huurprijs van €2.162 per maand. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus over de leeftijd van het pand zegt deze pagina niets. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is, dus aan stookkosten zul je weinig kwijt zijn. Met een huurprijs die 18% boven het buurtgemiddelde van €1.832 ligt, is dit aanbod aan de hoge kant, maar daar krijg je wel 28% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu te huur staan.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt telt zo'n 2.700 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar, en relatief weinig gezinnen met kinderen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten." Een ander noemt het "Buitenlands" en zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." Twee bewoners, twee ervaringen, en allebei gaan ze over de leefomgeving en het contact met buren.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Een Albert Heijn zit om de hoek, op zo'n 350 meter, en ook Ekoplaza is daar vlakbij. Iets verder, op een kleine vijf minuten lopen, vind je Vomar. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Dijk op zo'n 700 meter en Openbare Basisschool Et Buut op ongeveer 900 meter. Het treinstation ligt op 800 meter, dus de trein is makkelijk te pakken. Dit alles ligt in de gemeente Zaanstad, waar voorzieningen als deze goed verspreid zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet in de advertentie opgenomen, maar de rest van de woninggegevens zijn wel compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 67, Zaandam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.162 ligt 18% boven het gemiddelde van €1.832 in de Russische buurt. Daar staat tegenover dat dit appartement met 104 m² ook 28% groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². Groter woonoppervlak betekent doorgaans een hogere huur, en dat zie je hier terug in de prijs.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het bouwjaar of de staat van het onderhoud.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Russische buurt?
Een van de twee bewoners die de buurt beoordeelde zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De andere bewoner noemt de buurt "Verloederd" en heeft kritiek op het onderhoud van de straat. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee mensen, en de gemiddelde score van 5,7 weerspiegelt dat beeld.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn en Ekoplaza zitten beide op ongeveer 345 meter, Vomar op 463 meter en er zijn twee AH to go-vestigingen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen zitten er in de omgeving?
Binnen een kilometer vind je verschillende basisscholen, waaronder Openbare Basisschool De Dijk op 704 meter, Openbare Basisschool Et Buut op 936 meter en OBS Herman Gorter op 957 meter. Ook Daltonschool De Westerkim en ICBS het Zaanplein zitten op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 800 meter van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Een exacte reistijd met het openbaar vervoer wordt in de advertentie niet genoemd, maar de afstand is prima te doen te voet.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
vb&t Nieuwbouwmakelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
