Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 109 in Zaandam is een opvallend zuinig aanbod: met energielabel A+++ zit je qua energiekosten heel gunstig. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de ligging en de indeling van deze woning van 84 vierkante meter. Met een huurprijs van 1912 euro per maand zit dit aanbod iets boven het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad, waar de gemiddelde huur rond de 1832 euro ligt. Voor wie zoekt in deze buurt is dit een marktconforme prijs.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met een mix van inwoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,7, en de meningen zijn verdeeld. Een bewoner zegt: "Verloederd", en noemt dat de buurt minder schoon wordt gehouden en dat de gemeente weinig doet. Een ander zegt: "Buitenlands", en geeft aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt en dat er weinig contact is met buren. De buurt telt zo'n 2735 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: bijna vier op de tien inwoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Ekoplaza, allebei om de hoek, of bij de Vomar op twee straten verder. Een kinderdagverblijf zit naast de deur, en voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Dijk op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 36 supermarkten binnen vijf kilometer. Het treinstation ligt op tien minuten lopen, dus ook zonder auto kom je makkelijk weg.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet in de advertentie vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 109, Zaandam
Is de huurprijs van 1912 euro redelijk voor dit appartement?
Met 84 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A+++ zit de prijs iets boven het buurtgemiddelde van 1832 euro per maand. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 22,66 euro, terwijl je hier uitkomt op ongeveer 22,76 euro per vierkante meter. Dat is vrijwel gelijk aan het gemiddelde, dus de prijs is marktconform voor deze buurt.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Russische buurt?
Bewoners geven in beoordelingen aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. Een van de twee reviews noemt dit expliciet. De andere review gaat vooral over vervuiling en het gebrek aan contact met buren. Het is een gemengd beeld, maar de onveiligheidsgevoelens worden wel genoemd.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Een grote supermarkt ligt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter en een kinderdagverblijf op 200 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 36 supermarkten en 51 scholen. Het treinstation ligt op 800 meter, dus ook het openbaar vervoer is dichtbij.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
