Coolhaven 126C
Delfshaven, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning aan het water in Delfshaven
Deze bovenwoning aan de Coolhaven ligt in Delfshaven, een buurt in Rotterdam waar het water en de stad samenkomen. Met 76 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 74 volgens de makelaar, is het een compact appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs van 375.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht maken het een bijzondere optie.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 246 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en aan vaarwater. De VvE-bijdrage bedraagt 21.200 euro per jaar.
Delfshaven: een levendige stadswijk
Met ruim 7.300 inwoners is Delfshaven een dichtbevolkte stadswijk, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92; een van hen zegt: "Het is een kindervriend buurt", terwijl een ander opmerkt dat het "prima" is maar "niks bijzonders". De wijk kent veel verschillende nationaliteiten en er is veel te doen voor alle leeftijden. De gemeente Rotterdam is groot en bruisend, en Delfshaven past daarin met een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 415 meter of de SPAR express op 613 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: De Theaterhavo/vwo op 187 meter en Harbour IBSR Bilingual op 232 meter. De huisarts Maasdokters zit op 586 meter en Apotheek Delfshaven op 641 meter. Metrostation Coolhaven ligt op 299 meter en wordt bediend door lijnen 3, A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Riva Makelaars. De woning staat sinds 14 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coolhaven 126C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 420.641 euro en de mediaan op 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.068 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.705 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht kunnen dat verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud is 246 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 21.200 euro per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 415 meter en de SPAR express op 613 meter. Voor onderwijs zijn er De Theaterhavo/vwo op 187 meter en Harbour IBSR Bilingual op 232 meter. De huisarts Maasdokters zit op 586 meter en Apotheek Delfshaven op 641 meter. Metrostation Coolhaven ligt op 299 meter met lijnen 3, A, B en C, en treinstation Rotterdam Centraal op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Delfshaven om in te wonen?
Delfshaven heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "een kindervriend buurt" met een fijne, gezellige en multiculturele sfeer. Een ander zegt dat het "prima" is maar "niks bijzonders", met wat overlastgevende jeugd en afval op straat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1946, vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Coolhaven ligt op 299 meter en wordt bediend door lijnen 3, A, B en C. Tramhalte Pieter de Hoochweg zit op 322 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
