Coolhaven 549
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de Coolhaven
Aan de Coolhaven in Rotterdam staat dit appartement uit 2001, een rustpunt in een buurt die volgens bewoners van alle markten thuis is. Met 105 vierkante meter woonoppervlak is het een ruime uitvalsbasis in de stad. De vraagprijs van €610.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €487.120. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is B, een zuinig label. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
Leven in Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt de vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen heeft een gevarieerd karakter, met zowel lof als kritiek van haar bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 463 meter, SPAR express op 521 meter en Ekoplaza op 539 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Harbour IBSR Bilingual op 375 meter en De Theaterhavo/vwo op 333 meter. De huisarts Maasdokters zit op 528 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 549 meter. Metrostation Coolhaven is op 162 meter lopen en biedt bus- en metrolijnen 3, A, B en C. Rotterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coolhaven 549, Rotterdam
Waarom staat er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Herk Makelaars vermeldt geen details over de indeling van het appartement, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de buitenruimte van deze woning. De enige bekende kenmerken zijn het bouwjaar 2001 en het energielabel B.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €610.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.120. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.593, terwijl deze woning op €5.810 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte van 105 m². Het prijsverschil per vierkante meter is 26% ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. Daarvoor zijn geen gegevens beschikbaar in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Metrostation Coolhaven ligt op 162 meter lopen en wordt bediend door bus- en metrolijnen 3, A, B en C. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 440 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18, en tramhalte Heemraadsplein op 512 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt van de Coolhaven zijn meerdere supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 463 meter, gevolgd door SPAR express op 521 meter en Ekoplaza op 539 meter. Ook op 565 meter zit nog een Albert Heijn en op 672 meter nog een SPAR express. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt de vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. Er zijn dus zowel positieve als kritische geluiden.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Harbour IBSR Bilingual ligt op 375 meter en basisschool Delfshaven op 434 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er De Theaterhavo/vwo op 333 meter en Middelland College op 434 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs, Schreuder College Taborstraat, op 678 meter.
Wat is de gemiddelde huishoudenssamenstelling in de buurt?
In de buurt Nieuwe Westen wonen ongeveer 19.385 mensen. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, namelijk 50%. Ongeveer 29% van de huishoudens heeft kinderen en 21% bestaat uit huishoudens zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst met 35% van de inwoners.
