Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Coolsestraat zit in een levendig deel van Rotterdam. Het is een appartement uit 1989 met energielabel B, dus relatief zuinig. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis. De vraagprijs van €339.000 is aan de hoge kant, maar wel scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de buurt "veel potentie" maar ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Het is een dichtbevolkte buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 6709. Bekijk de buurt Oude Westen voor meer informatie.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Augustinus en KC Het Oude Westen zijn twee straten verder. Het centrum van Rotterdam is dichtbij, met restaurants en musea om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Coolsestraat 153, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
91 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Coolsestraat 153, Rotterdam
De woning aan Coolsestraat 153 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €339.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €492.917, maar het appartement is met 74 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het is een marktconforme prijs voor een appartement met energielabel B in het Oude Westen.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners gemengde ervaringen hebben. Een bewoner noemt het een perfecte plek, terwijl een ander overlast ervaart van verwarde mensen en drugsdealers. Het aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheid in de straat zelf.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca is dichtbij. Ook de snelwegen zijn bereikbaar, maar exacte afstanden worden niet genoemd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (199 m), Dirk (436 m) en Albert Heijn (486 m). Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het centrum van Rotterdam met musea en restaurants is om de hoek.
Een bewoner zegt dat het 's avonds stil is in de straat, ondanks de levendige buurt. Er zijn buurtinitiatieven voor vergroening. De straat heeft een mix van bewoners, maar veel tijdelijke huurders en studenten, wat de binding met de wijk kan beïnvloeden.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement relatief zuinig is. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen label A en 10,5% label B. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt.
6 woningen in de buurt Oude Westen
