Een appartement in het bruisende Oude Westen
Dit appartement aan de Coolsestraat in Rotterdam-Oude Westen is een fijne plek voor wie houdt van stadsleven. Met 74 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De laatst bekende vraagprijs van €339.000 lag 33% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 16 juli 2026 niet meer online.
De buurt Oude Westen
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de ligging nabij winkels en horeca, maar noemt ook overlast van verwarde mensen en drugsdealers. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Meer weten? Bekijk de buurt Oude Westen.
Leven in de straat
In de Coolsestraat is het overdag druk met verkeer, maar 's avonds is het er stil. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (199 m) of de Dirk op vijf minuten lopen (436 m). Ook Albert Heijn en Coop zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus (160 m) en KC Het Oude Westen (367 m). Het voortgezet onderwijs is ook nabij, met Havo/vwo voor Muziek en Dans op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder veel stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Coolsestraat 153, Rotterdam
Was €339.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €339.000 lag 33% onder het gemiddelde van €505.033 in de buurt. Het appartement is met 74 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² was ongeveer €4.581, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €4.907. Daarmee was de prijs marktconform voor de grootte en het energielabel B.
Hoe veilig is de buurt Oude Westen?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaringen hebben. Eén bewoner noemt overlast van verwarde mensen, drugsdealers en onveiligheidsgevoelens, vooral 's avonds. Een andere bewoner vindt het een perfecte plek. Het aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 34,6% van de woningen label A en 21,2% label B, dus dit appartement scoort gemiddeld goed.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij de Aldi (199 m) of Dirk (436 m). Basisscholen zoals Augustinus (160 m) en KC Het Oude Westen (367 m) zijn dichtbij. Ook het voortgezet onderwijs is nabij. Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en parken in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed ontsloten, zoals bewoners aangeven.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?
Het is een appartement uit 1989. Dat betekent dat het gebouw relatief modern is, met waarschijnlijk goede isolatie. Het energielabel B bevestigt dat.
