Onder bod
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Coolsestraat in Rotterdam-Oude Westen is een fijne plek voor wie houdt van stadsleven. Met 74 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €339.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de ligging nabij winkels en horeca, maar noemt ook overlast van verwarde mensen en drugsdealers. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Meer weten? Bekijk de buurt Oude Westen.
In de Coolsestraat is het overdag druk met verkeer, maar 's avonds is het er stil. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (199 m) of de Dirk op vijf minuten lopen (436 m). Ook Albert Heijn en Coop zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus (160 m) en KC Het Oude Westen (367 m). Het voortgezet onderwijs is ook nabij, met Havo/vwo voor Muziek en Dans op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder veel stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Coolsestraat 153, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
91 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Coolsestraat 153, Rotterdam
De woning aan Coolsestraat 153 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €339.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €505.033 in de buurt. Het appartement is met 74 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is ongeveer €4.581, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.907. Daarmee is de prijs marktconform voor de grootte en het energielabel B.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaringen hebben. Eén bewoner noemt overlast van verwarde mensen, drugsdealers en onveiligheidsgevoelens, vooral 's avonds. Een andere bewoner vindt het een perfecte plek. Het aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 34,6% van de woningen label A en 21,2% label B, dus dit appartement scoort gemiddeld goed.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij de Aldi (199 m) of Dirk (436 m). Basisscholen zoals Augustinus (160 m) en KC Het Oude Westen (367 m) zijn dichtbij. Ook het voortgezet onderwijs is nabij. Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en parken in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed ontsloten, zoals bewoners aangeven.
Het is een appartement uit 1989. Dat betekent dat het gebouw relatief modern is, met waarschijnlijk goede isolatie. Het energielabel B bevestigt dat.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
