Frans Halsbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Daniël Stalpertstraat combineert de rust van een relatief nieuwe woning met de levendigheid van de Amsterdamse Pijp. Het is gebouwd in 2014, wat je terugziet in de strakke indeling en het energielabel A, een van de zuinigste labels. Met 58 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar de prijs van €895.000 is marktconform voor een appartement in deze geliefde wijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Frans Halsbuurt is het hart van de Oude Pijp, een van de dichtstbevolkte buurten van Nederland. Met een omgevingsadressendichtheid van bijna 10.000 adressen per km² is het er altijd druk. De enige buurtreview noemt de drukte van toeristen en horeca, maar ook de centrale ligging. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, maar dit appartement uit 2014 is een uitzondering. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden. Meer over de buurt Frans Halsbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Dirk of Coop, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit om de hoek, en het Montessori Lyceum Amsterdam is twee straten verder. Het Sarphatipark is op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hausing en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Daniël Stalpertstraat 39, Amsterdam
Ja, de vraagprijs is marktconform. Het appartement is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 m², maar het is relatief nieuw (2014) en heeft energielabel A. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.735, wat neerkomt op circa €622.000 voor 58 m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle woningen, inclusief oudere panden. Dit moderne appartement vraagt een premium.
De Frans Halsbuurt is een van de levendigste delen van Amsterdam, met veel horeca, winkels en toeristen. De enige buurtreview noemt drukte en overlast van kroegen, maar ook de centrale ligging. De buurt telt veel jonge alleenstaanden en is zeer stedelijk. Het Sarphatipark ligt op loopafstand.
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 393 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam (hoofdlocatie) op 325 meter. Ook het Sweelinck College en IKC De Kleine Reus zijn dichtbij.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €760.588 | €825.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.483 | – |
| Huurprijs | €2.864 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Daniël Stalpertstraat 39, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
