Een appartement aan de De Boelelaan
Dit appartement uit 1964 ligt in de Gelderlandpleinbuurt, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.811. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een koopwoning van 68 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €5.147, gebaseerd op die BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend. Dit appartement is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie geeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het bouwjaar is 1964, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de onderhoudsstaat. Het energielabel ontbreekt, dus ook daarover is niets te zeggen. De woning zelf blijft grotendeels een onbekende.
De Gelderlandpleinbuurt
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter. De [buurt Gelderlandpleinbuurt] is goed voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 392 meter of bij Albert Heijn op 413 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Merkelbachschool op 225 meter en de Kindercampus Zuidas op 326 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op ruim een kilometer, de apotheek op 315 meter. De bushalte Hogewerf met lijn 62 ligt op 105 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 564 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Boelelaan 235, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €537.811 in de Gelderlandpleinbuurt. Dat is een groot verschil, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 68 m² tegenover gemiddeld 74 m². De prijs per vierkante meter is €5.147, terwijl het buurtgemiddelde €7.536 per m² is. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Wat zegt de advertentie over de indeling van de woning?
De advertentie van Vlieg Makelaars bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De enige bekende feiten zijn het bouwjaar (1964) en de oppervlakte (68 m² volgens de BAG-registratie). Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast bij hevige regen of geluidsoverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit specifieke adres.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Gelderlandpleinbuurt is goed voorzien. Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (392 m) of Albert Heijn (413 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Merkelbachschool op 225 meter. De apotheek zit op 315 meter en de huisartsenpraktijk op ruim een kilometer. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 564 meter, en er zijn bushaltes met lijn 62 en 461 in de buurt.
Wat voor buurt is de Gelderlandpleinbuurt?
De Gelderlandpleinbuurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Ongeveer 60% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Details over de indeling, staat of energiezuinigheid van de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 105 meter van bushalte Hogewerf, waar buslijn 62 stopt. Op 163 meter is halte George Gershwinlaan met lijn 461. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 564 meter, vanwaar je met de trein door de stad en naar andere delen van Nederland kunt reizen.
