De Grootgrutter 97
Transwijk-Zuid · 3526 MA Utrecht
Nieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 97 in Utrecht is een frisse, moderne woning met energielabel A+++. Met 47 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De laatst bekende vraagprijs van €695.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt word viezer, stinkt, buurt heeft geen buren contacten meer." De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Ouders kunnen hun kinderen naar OBS Maaspleinschool (vijf minuten lopen) of Al Hambra (ook vijf minuten) brengen. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 97, Utrecht
Was €695.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €695.000 lag fors boven het buurtgemiddelde van €257.000 voor koopwoningen. Dit komt doordat het om nieuwbouw gaat met energielabel A+++, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €8.231, maar voor dit appartement kwam dat op €14.787 per m². Het is een premium product.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid om in te wonen?
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Er zijn veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, scholen en een park op 200 meter. Een bewoner meldt echter dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige, maar ook drukke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar A+++ is uitzonderlijk. Dit is een groot voordeel voor de maandlasten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Maaspleinschool ligt op 473 meter, Al Hambra op 483 meter en De Wereldwijzer op 601 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Utrecht.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit appartement door de hoge prijs mogelijk langer te koop stond.
