De Rijpgracht 10E
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A in Landlust-Zuid
Aan de De Rijpgracht 10E in Amsterdam stond dit appartement uit 1935 te koop voor €395.000. Het is een woning in de buurt Landlust-Zuid, een plek waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,88 geven. De vraagprijs lag 29% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €554.375, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1935 en het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 53 m², wat neerkomt op een vraagprijs van €7.453 per m².
Een buurt met karakter
Landlust-Zuid telt ruim 4.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners noemen de buurt rustig en veilig, met een fijne mix van jonge professionals en gezinnen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander vertelt: "Je kunt Oud-West en Jordaan in 5 minuten bereiken met de fiets." Het is een levendige buurt met een sterk gemeenschapsgevoel, zoals een derde bewoner het omschrijft: "Mensen leven hier echt." De buurt Landlust-Zuid heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Vindplaats om de hoek, en het Marcanti College ligt op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit twee straten verder, en de De Ruyter Apotheek op tien minuten lopen. De bushalte Amsterdam, De Rijpgracht ligt naast de deur met lijn 80 en N80. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van parken en restaurants in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rijpgracht 10E, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €395.000. Dat lag 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.375. De prijs per vierkante meter was €7.453, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 53 m². In de buurt stonden 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €554.375 en een mediaan van €475.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 53 m². Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is A. Meer specifieke woningkenmerken stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% onder het KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat alle panden hier vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en de Aldi op tien minuten lopen. Kindcentrum de Vindplaats is om de hoek voor basisonderwijs, en het Marcanti College ligt op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit twee straten verder, en de De Ruyter Apotheek op tien minuten lopen. De bushalte Amsterdam, De Rijpgracht ligt naast de deur met lijn 80 en N80.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid?
Landlust-Zuid telt ruim 4.000 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "quiet but lively" met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen. Er zijn weinig toeristen, en veel parken en voorzieningen in de buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ouwehand v/d Meijden Makelaars vermeldde geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van onderhoud of specifieke kenmerken wordt niets gezegd. De enige bekende gegevens zijn het bouwjaar (1935), het energielabel (A) en de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie (53 m²).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Amsterdam, De Rijpgracht ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 80 en N80. Op twee straten verder is tramhalte De Rijpstraat met lijn 19 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad, al is de frequentie van de bussen niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 1935, maar het label is recent vastgesteld. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen energielabel A.
