Een benedenwoning aan de Dordtselaan
Deze benedenwoning uit 1941 ligt aan de drukke Dordtselaan in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan. De woning wordt aangeboden als koopwoning.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 36 vierkante meter op het noordoosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is 266,92 euro per maand.
Leven in Bloemhof
Met ruim 13.000 inwoners is Bloemhof een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,2, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Bloemhof heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 529 meter of Lidl op 541 meter. Basisschool CBS De Akker zit op 89 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Tarwezigt op 302 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 858 meter. Bus 66, 75 en 77 stoppen op 415 meter bij halte Strevelsweg, en metrostation Maashaven ligt op 419 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dordtselaan 150A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. De woning is een benedenwoning met vier kamers en een achtertuin. In de buurt staan momenteel 70 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 293.738 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daar boven, maar de woning heeft ook meer oppervlakte dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 548 kubieke meter. Er is een achtertuin van 36 vierkante meter op het noordoosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1941 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 529 meter en Lidl op 541 meter. Basisschool CBS De Akker zit op 89 meter. De apotheek is op 302 meter en de huisarts op 858 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Strevelsweg bus 66, 75 en 77 nemen, of metrostation Maashaven op 419 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Wat voor buurt is Bloemhof?
Bloemhof is een buurt in Rotterdam-Zuid met ruim 13.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,2, op basis van acht beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "gezellig en luidruchtig", een ander spreekt over een "vies en slechte buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (47%) en een mix van leeftijden.
Is de woning geluidsbelast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 266,92 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten, naast de hypotheek en energiekosten.
