Een bovenwoning met dakterras in de buurt Station
Deze bovenwoning uit 1922 ligt aan de Driehoefijzersstraat, een rustige weg in het centrum van Breda. Met 106 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een vraagprijs van 549.000 euro zat deze woning qua prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Breda. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een dakterras en is voorzien van dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via elektrische verwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de woning wordt omschreven als een bovenwoning.
Leven in de buurt Station
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, al lopen de ervaringen uiteen: een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De buurt Station ligt pal naast het station, wat het een praktische plek maakt voor wie veel reist.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of SPAR, beide op ongeveer zes minuten lopen. Basisschool Kbs St. Joseph zit op 66 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda op 200 meter. De huisartsenpraktijk Majdandzic is om de hoek, en de apotheek op zeven minuten lopen. Buslijnen 1, 5 en 8 stoppen bij de Sophiastraat, en treinstation Breda ligt op 639 meter. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Sande Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Driehoefijzersstraat 6A, Breda
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 549.000 euro voor een woonoppervlak van 106 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.179 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 14 beschikbare koopwoningen in de buurt Station was 515.071 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.299 euro. De vraagprijs lag daarmee iets boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een dakterras en een inhoud van 356 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning is gelegen op de eerste woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en werd verwarmd met elektrische verwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 42 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 26 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1922, dus vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar het is een gunstige uitgangspositie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 624 meter of SPAR op 637 meter. Basisschool Kbs St. Joseph zit op 66 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda op 200 meter. De huisartsenpraktijk Majdandzic is op 307 meter, en de apotheek op 725 meter. Treinstation Breda ligt op 639 meter, en bushaltes met lijnen 1, 5 en 8 zijn op ongeveer 350 meter.
Hoe is de buurt Station om in te wonen?
De buurt Station heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 66 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, maar de ervaringen lopen uiteen. Een bewoner noemt het een "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over zwerfafval en overlast. Het is een levendige stadswijk naast het station, met veel voorzieningen op loopafstand.
