Eendrachtsweg 68B
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Eendrachtsweg 68B ligt in de bruisende buurt Cool, midden in het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €559.959 ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die opvalt door zijn historische bouwjaar en moderne energieprestaties.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1872 is op de eerste woonlaag gelegen en heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is 66 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het appartement heeft volle eigendom en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en met vrij uitzicht.
Cool: levendig en centraal
Met bijna 7.000 inwoners is Cool een dichtbevolkte en levendige buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25; een van hen zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Een ander noemt het "Gaaf". Het is een buurt waar veel te doen is, maar waar ook drukte en overlast kunnen voorkomen. Meer over de buurt Cool vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 178 meter of SPAR op 394 meter. Basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging en Openbare Basisschool Het Landje liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 908 meter en apotheek Vasteland op 265 meter. De tramhalte Vasteland is op 125 meter en wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendrachtsweg 68B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.959 in buurt Cool. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.682 lager dan het buurtgemiddelde van €6.418. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte van 66 m² kleiner is dan het gemiddelde van 100 m² in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 66 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² vermeldt. De inhoud van de woning is 273 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB is, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting afwijkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (178 m) en SPAR (394 m). Basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (178 m) en Openbare Basisschool Het Landje (212 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 908 m en apotheek Vasteland op 265 m. De tramhalte Vasteland is op 125 m met lijnen 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (48%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25. Een bewoner noemt het "Gaaf", maar een ander merkt op: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 49 koopwoningen te koop in buurt Cool. De gemiddelde vraagprijs is €559.959 en de mediaanprijs is €545.000. De goedkoopste woning kost €295.000 en de duurste €2.485.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.418.
Ervaringen van Cool
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Cool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.259 | €480.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.198 | – |
| Huurprijs | €1.943 p/m | €1.963 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.452 | €507.060 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.366 | – |
| Huurprijs | €2.280 p/m | €2.214 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eendrachtsweg 68B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
