Een klassiek appartement in de Pijp
Dit appartement uit 1896 ligt in de Hercules Seghersbuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn karakteristieke bouw. Met een woonoppervlak van 78 m² is dit appartement een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 59 m² ligt. De vraagprijs van € 699.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van € 617.435 voor koopwoningen in deze buurt. Het energielabel is A, een zuinig label. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je precies koopt. Het bouwjaar is 1896 en het energielabel is A. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven door de makelaar.
De buurt Hercules Seghersbuurt
Met ruim 2.500 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (68%) is dit een levendige buurt in de Oude Pijp. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Hercules Seghersbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op twee straten verder, of bij de Jumbo om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij College ZUYD op 211 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Oscar Carré op 377 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op ruim een halve kilometer, en de Service Apotheek Ferdinand Bol op twee straten verder. Met de metrohalte De Pijp op 179 meter heb je bus, metro en tram binnen handbereik, met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Jan van der Heijdenstraat 36C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 699.000 voor een woonoppervlak van 78 m². Dat komt neer op € 8.962 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van koopwoningen in de buurt is € 617.435, en de gemiddelde prijs per m² is € 11.340. De vraagprijs ligt dus boven het buurtgemiddelde, maar het appartement is ook groter dan het gemiddelde van 59 m² in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van de woning, de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of de afwerking. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of de isolatie. Het bouwjaar is 1896, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de kwaliteit van de woning.
Hoe is de buurt Hercules Seghersbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Er is ook een kritische stem: "Drukke buurt met veel toeristen", met opmerkingen over overlast van kroegen en restaurants. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 183 meter en de Jumbo op 238 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij College ZUYD op 211 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Oscar Carré op 377 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 541 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 211 meter. Het ziekenhuis OLVG, locatie Oost, ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De metrohalte De Pijp ligt op 179 meter en wordt bediend door bus, metro en tram, met lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Roelof Hartplein is op 386 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 1,8 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1896, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is op funderingsproblemen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het is dus mogelijk dat je in de woning zelf minder of meer geluid ervaart.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit als verhoogd ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
