Eerste Van der Helststraat 1A28
Gerard Doubuurt · 1073 AA Amsterdam
Een penthouse in het hart van de Pijp
Deze penthouse op de vijfde woonlaag ligt in de levendige Gerard Doubuurt, midden in de Oude Pijp. Met drie kamers en een balkon is het een compact maar compleet appartement. De laatst bekende vraagprijs van €575.000 was marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen op €850.000 lag. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn ligging en moderne bouwjaar. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Een woning met karakter
Het appartement uit 1999 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, met een cv-ketel voor de verwarming. Het balkon biedt buitenruimte op hoogte. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 68 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. De VvE-bijdrage was €260,50 per maand.
De Gerard Doubuurt
Met ruim 2.000 inwoners is dit een bruisende buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Gerard Doubuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 95 meter. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 384 meter, en de huisartsenpraktijk De Wetering op 472 meter. Metrostation Vijzelgracht is op 233 meter en biedt lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €568.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €433.000 naar €568.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder kek! Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Van der Helststraat 1A28, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 lag 1% boven de WOZ-waarde van €568.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €433.000 naar €568.000. De vraagprijs was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. De inhoud is 175 m³. Het was een penthouse in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €260,50 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had dubbel glas, met een cv-ketel voor de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label B gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Dirk ligt op 95 meter, Jumbo op 209 meter en Albert Heijn op 275 meter. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 384 meter en Basisschool Oscar Carré op 412 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Amsterdam op 615 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 472 meter en de apotheek op 449 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrostation Vijzelgracht ligt op 233 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Tramhalte Albert Cuypstraat is op 438 meter met lijn 4, en Frederiksplein op 467 meter met lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 2,1 kilometer.
Wat is de sfeer in de Gerard Doubuurt?
De Gerard Doubuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Een derde review noemt drukte en overlast van toeristen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken zoals een tuin of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen.
