Franselaan 202B
Oud Mathenesse · 3028 AM Rotterdam
Een ruim appartement in Oud Mathenesse
Dit appartement aan de Franselaan in Rotterdam biedt met 94 m² flink wat leefruimte, een stuk meer dan gemiddeld in de buurt. Het is gebouwd in 1938 en heeft energielabel D. De laatst bekende vraagprijs van €318.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra oppervlakte verklaart dat. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 9 juni 2026 niet meer online.
De buurt: Oud Mathenesse
Oud Mathenesse is een levendige wijk in Delfshaven, met ruim 7.000 inwoners. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners zijn verdeeld over de leefbaarheid: een enkeling noemt de buurt 'aan het verpauperen' vanwege glasscherven en foutparkeerders, terwijl een andere bewoner die er al 34 jaar woont zegt: 'Voel me nog steeds veilig.' Een derde vult aan: 'Ik woon hier al vanaf 1997 en tuurlijk gaat de buurt achteruit, maar zolang wij ons veilig voelen blijven we hier wonen.' De buurt Oud Mathenesse kent een mix van koop- en huurwoningen.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Dirk voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Lidl. Voor schoolgaande kinderen is OBS Mathenesse naast de deur, en de Prinses Margrietschool op loopafstand. Het Experience College voor voortgezet onderwijs zit er ook vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
De woning werd toen de woning nog online stond via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DPS Properties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Franselaan 202B, Rotterdam
Was €318.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs lag boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud Mathenesse (€261.622) en ook boven de mediaan (€259.000). Maar met 94 m² was het 38% groter dan het buurtgemiddelde van 68 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van hoe belangrijk die extra ruimte voor je is.
Hoe veilig is Oud Mathenesse?
Er zijn 587 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar bewoners ervaren dat verschillend. Een bewoner zegt zich nog steeds veilig te voelen na 34 jaar, terwijl een ander klaagt over glasscherven en foutparkeerders. Het totale aantal misdrijven is relatief hoog, maar de beleving verschilt per straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1938. In de buurt heeft 56,5% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Mathenesse zit op 143 meter, de Prinses Margrietschool op 501 meter, en het Experience College (voortgezet onderwijs) op 446 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat voor soort mensen wonen er in Oud Mathenesse?
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (2.540 van de 3.405 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (845). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (2.840 inwoners). Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen.
