Franselaan 226C
Oud Mathenesse, Rotterdam
BuurtEen portiekwoning aan de Franselaan
Deze portiekwoning uit 1938 ligt in Oud Mathenesse, een buurt in Delfshaven waar het leven op straat zich afspeelt. Met een vraagprijs van €313.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €133,67 per maand.
Leven in Oud Mathenesse
Met bijna 7.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander noemt: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier". De buurt Oud Mathenesse heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dirk voor boodschappen, en twee straten verder de Lidl. Basisschool OBS Mathenesse is op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 178 meter, en de apotheek op 56 meter. Buslijn 456 stopt voor de deur, en buslijnen 3 en 38 op 33 meter. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 900 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder D&S Makelaardij Schiedam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Franselaan 226C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €313.000 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €267.571. De prijs per vierkante meter is €3.227, terwijl het buurtgemiddelde €4.007 is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €133,67 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het gebouw.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Franselaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB en vliegverkeer 32 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Dirk zit op 187 meter afstand, en de Lidl op 397 meter. Verder zijn er een AH to go op 1004 meter en een SPAR op 1011 meter. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Franselaan?
Buslijn 456 stopt op 25 meter afstand bij halte Rotterdam, Franselaan. Buslijnen 3 en 38 stoppen op 33 meter bij halte Franselaan. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 900 meter. Er zijn dus meerdere OV-mogelijkheden dichtbij.
Wat zeggen bewoners over de buurt Oud Mathenesse?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,42 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier". Er is ook kritiek: een bewoner noemt glasscherven en losliggende tegels op straat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per woning verschillen.
