Fred. Roeskestraat 92B-15
Zuidas-Noord · 1076 ED Amsterdam
Een appartement in de Zuidas
Dit appartement aan de Fred. Roeskestraat ligt in de Zuidas-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro voor 100 vierkante meter woonoppervlak zat de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is in 2017 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte was niets bekend.
Een buurt in beweging
Met 565 inwoners is Zuidas-Noord een relatief kleine buurt, waar twee derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Zuidas-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich ook aan de rommel bij de vuilcontainers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 454 meter of de Ekoplaza op 658 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de Geert Groote School en het Geert Groote College Amsterdam op 89 meter, en het Spinoza Lyceum op 309 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 546 meter en de Service Apotheek Stadion op 504 meter. Tram 24 stopt op 297 meter bij halte IJsbaanpad, en station Amsterdam Zuid ligt op 842 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fred. Roeskestraat 92B-15, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement is. Het bouwjaar is 2017, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was 1.050.000 euro voor een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 10.500 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag op 10.087 euro per vierkante meter, maar dat was gebaseerd op één ander appartement dat te koop stond.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend, net als de aanwezigheid van een balkon of tuin. De woning is in 2017 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter. Verder stond er niets in de advertentie over de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van dit appartement zelf.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 89 meter liggen zowel de Geert Groote School voor basisonderwijs als het Geert Groote College Amsterdam voor voortgezet onderwijs. De Olympiaschool zit op 133 meter en het Spinoza Lyceum op 309 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 175 scholen te vinden, dus er is veel keuze.
Hoe is de buurt Zuidas-Noord?
Zuidas-Noord is een kleine buurt met 565 inwoners, waarvan twee derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 454 meter. Op 461 meter zit nog een Albert Heijn, en op 658 meter vind je Ekoplaza. Daarnaast zijn er twee AH to go winkels op 738 en 798 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 144 supermarkten, dus je hebt veel keuze.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
Tram 24 stopt op 297 meter bij halte IJsbaanpad en op 384 meter bij het Olympisch Stadion. Op 386 meter vind je bushaltes met de lijnen 257, 357, 397, N47, N57 en N97. Station Amsterdam Zuid ligt op 842 meter. De tram- en bushaltes zijn dus op loopafstand.
