Goereesestraat 83B
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen appartement in Carnisse
Dit appartement aan de Goereesestraat 83B ligt in Carnisse, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een appartement dat qua prijs onder het gemiddelde van de buurt ligt. De woning is een portiekflat uit 1950 en heeft energielabel D. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 1e woonlaag. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €144 per maand. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De oppervlakte is 62 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Carnisse: een buurt met karakter
Carnisse telt ruim 11.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt Carnisse heeft een mix van oud en nieuw, met veel jaren '50-bouw en nieuwbouw in opkomst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 350 meter, Albert Heijn op 477 meter en PLUS op 521 meter. Basisschool CBS De Klaver Carnisse ligt op 537 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam op 946 meter. De apotheek BENU Apotheek Pleinweg zit op 333 meter. Het metrostation Zuidplein (lijnen D en E) is op 219 meter, en bushaltes met vele lijnen zijn ook dichtbij. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2,5 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via @Work Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goereesestraat 83B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere koopwoningen in Carnisse?
De vraagprijs van €225.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €266.267 in de buurt. De mediaanprijs is €239.500. Het is dus een appartement dat aan de onderkant van het prijssegment in Carnisse zit. De prijs per vierkante meter is €3.629, terwijl het buurtgemiddelde €4.060 per m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een portiekflat met een balkon. De oppervlakte is 62 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €144 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Dirk op 350 meter, Albert Heijn op 477 meter en PLUS op 521 meter. Basisschool CBS De Klaver Carnisse ligt op 537 meter. De huisarts is op 946 meter, de apotheek op 333 meter. Het metrostation Zuidplein (lijnen D en E) is op 219 meter, en er zijn diverse bushaltes met veel lijnen in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Carnisse?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het "een hele rustige buurt". Er zijn ook zorgen over veiligheid, zoals een bewoner die een brand in de buurt noemt.
