Een appartement aan de Goudsesingel
Dit appartement aan de Goudsesingel in de Stadsdriehoek ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €335.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €609.982 liggen. Het is een appartement uit 1955, verdeeld over twee woonlagen, met drie kamers en twee slaapkamers. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in het centrum.
De woning zelf
De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De indeling omvat drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €20.000 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet nemen in je overweging. Het appartement heeft een vrij uitzicht, maar ligt wel aan een drukke weg.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met ruim 20.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het "Ideale locatie". Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt overlast rondom een koffieshop en een opvang. Het is een buurt met veel voorzieningen en een goede bereikbaarheid, maar ook met een hoog aantal misdrijven. De buurt Stadsdriehoek is een plek waar veel te beleven valt, maar waar je ook oog moet hebben voor de drukte en het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 240 meter, Albert Heijn op 320 meter of Jumbo op 332 meter. De Waalse School en OBS Crooswijk zijn beide op 324 meter afstand. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 781 meter en de apotheek Spanhoff op slechts 102 meter. De tramhalte Kipstraat is op 112 meter met lijnen 6 en 7, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 439 meter. Alles is hier goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, en de gemeente Rotterdam heeft alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sträter x Van der Caaij op Vastgoed Nederland en Funda. Het aanbod is dus via verschillende platforms te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Goudsesingel 246C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €609.982 in de Stadsdriehoek. Ook de mediaanprijs van €499.000 ligt hoger. Dit maakt de woning relatief betaalbaar voor de buurt, maar houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 69 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en ligt op de derde woonlaag. De woning heeft een inhoud van 278 m³ en een woonoppervlakte van 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (240 m), Albert Heijn (320 m) en Jumbo (332 m). Basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk zitten op 324 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 781 meter en de apotheek Spanhoff op 102 meter. Tramhalte Kipstraat met lijnen 6 en 7 is op 112 meter, en treinstation Rotterdam Blaak op 439 meter.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander kritiek heeft op de veiligheid en overlast. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar, maar kent ook een hoog aantal misdrijven. Het is een levendige, stedelijke omgeving.
