Een appartement in de G-buurt-Oost
Aan de Groenhoven 626 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1975, een woning die met 52 vierkante meter woonoppervlak compact is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze woning 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.700, wat het een interessante optie maakt binnen het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers het heeft, of er een balkon of tuin is, en ook de staat van de isolatie of verwarming is niet bekend. Het bouwjaar is 1975, wat een feit is zonder verdere conclusies over de bouwkundige staat.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de buurt G-buurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander aangeeft dat het "calm, green and evolving" is. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 462 meter of de SPAR express op 858 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Wereldwijs op 365 meter en Orion College Zuidoost op 337 meter. De huisarts zit op 713 meter bij Gezondheidscentrum Klein Gooioord en de apotheek op 491 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij met bushaltes Grubbehoeve op 258 meter (lijnen 47 en N87) en Amsterdam, Grubbehoeve op 267 meter (lijnen 200 en 300). Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars - Diemen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenhoven 626, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.700. Het woonoppervlak van 52 m² is wel 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per vierkante meter is €5.481, gebaseerd op de BAG-registratie. In de buurt staan momenteel 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €451.700 en een mediaan van €375.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 44 dB en 34 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 462 meter en de SPAR express op 858 meter. Basisschool Wereldwijs is op 365 meter en Orion College Zuidoost op 337 meter. De huisarts zit op 713 meter en de apotheek op 491 meter. Bushaltes Grubbehoeve en Amsterdam, Grubbehoeve liggen op 258 en 267 meter, met lijnen 47, N87, 200 en 300. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt G-buurt-Oost om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat het "calm, green and evolving" is. De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
