Heemraadssingel 122A
Middelland · 3021 DH Rotterdam
Een klassiek appartement aan de Heemraadssingel
Aan de Heemraadssingel in Middelland staat dit appartement uit 1925, een buurt die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur. Met een laatst bekende vraagprijs van €398.000 lag dit aanbod 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €492.426 lag. Het was een koopwoning in een deel van Rotterdam waar veel appartementen in Rotterdam werden aangeboden. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1925 geeft het appartement een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Leven in Middelland
Met ruim 11.800 inwoners is Middelland een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, en een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een andere bewoner noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". De buurt Middelland heeft een hoge bevolkingsdichtheid, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. De Mariaschool Schietbaanlaan ligt om de hoek, net als de huisartsenpraktijk KMD en Apotheek Middelland. De tramhalte Vierambachtsstraat is naast de deur, met tramlijnen 1, 7 en 11. Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is dit een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemraadssingel 122A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Middelland?
De vraagprijs van €398.000 lag 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.426 in de buurt. De mediaanprijs voor koopwoningen in Middelland was €425.000. Het appartement was met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 70 m² volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers stond niet in de advertentie.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot G. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 18,5% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk ligt op 310 meter, Albert Heijn op 540 meter en Aldi op 567 meter. Ook Ekoplaza en nog een Albert Heijn zijn binnen 800 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Heemraadssingel?
De tramhalte Vierambachtsstraat ligt op 152 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 7 en 11. Buslijnen 2, 9, 38 en 40 stoppen bij Beukelsdijk op 412 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Middelland?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "een hele goede buurt" met veel voorzieningen, een ander zegt "Heel veilig en comfortabel". De reviews gaan over de buurt als geheel.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon stond niet in de advertentie.
