Hemonystraat 62-2
Hemonybuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Hemonybuurt
Dit appartement uit 1890 ligt in de Hemonybuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Met 132 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. De vraagprijs van 975.000 euro ligt boven het gemiddelde van 933.869 euro voor koopwoningen in de buurt, maar daar staat wel een bovengemiddeld woonoppervlak tegenover. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan 23 koopwoningen te koop. De woning is een van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1890, wat typerend is voor de buurt: 85,7 procent van de woningen is voor 1945 gebouwd. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen.
De Hemonybuurt
De Hemonybuurt telt 2.650 inwoners, waarvan 46 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid van 11.004 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen in slechte staat zijn. De buurt Hemonybuurt is een plek waar veel te beleven valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 274 meter of de Albert Heijn op 323 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 347 meter, en het IVKO - Leren van Kunst op 289 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 1,1 kilometer, de Service Apotheek de Pijp op 386 meter. De tramhalte Van Woustraat is op 175 meter met lijn 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hemonystraat 62-2, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1890, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 975.000 euro ligt boven het gemiddelde van 933.869 euro voor koopwoningen in de Hemonybuurt. De mediaanprijs is 785.000 euro. Met 132 vierkante meter is dit appartement wel 50 procent groter dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.386 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 10.816 euro per vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gemiddeld risico, niet meer en niet minder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Lidl op 274 meter en een Albert Heijn op 323 meter. Er zijn diverse scholen, zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 347 meter en het IVKO op 289 meter. De Service Apotheek de Pijp zit op 386 meter en het OLVG-ziekenhuis op 867 meter. De tramhalte Van Woustraat is op 175 meter met lijn 4, 25 en N84.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen in slechte staat zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Hemonybuurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het zijn feitelijke niveaus, zonder verdere duiding.
