Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit statige appartement aan de Herengracht ademt historie. Met 185 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1620 is het een zeldzaam ruim en karakteristiek huurhuis in de Amsterdamse binnenstad. De huurprijs van €8.500 per maand is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde huur in de buurt ligt rond €3.300, maar dat is voor kleinere woningen. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Felix Meritisbuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam, gelegen in de Grachtengordel-West. Het is een dichtbevolkte, zeer stedelijke wijk met veel alleenstaanden en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog: 11.724 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer over de buurt Felix Meritisbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 138 meter, of naar de Albert Heijn op 315 meter. Ook een SPAR en een AH to go zitten op loopafstand. Kinderen kunnen naar de 14e Montessorischool De Jordaan (380 m) of OBS Leonardo da Vinci (650 m). Voor voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 795 meter een optie. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herengracht 346A, Amsterdam
De vraagprijs van €8.500 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €3.300, maar dat gemiddelde is gebaseerd op woningen van gemiddeld 109 m². Dit appartement is met 185 m² veel groter en heeft een unieke historische uitstraling aan de Herengracht. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijkbare grote grachtenpanden in de buurt worden zelden verhuurd, dus een directe vergelijking is lastig.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een krappe markt. Voor een woning van dit formaat en deze prijsklasse kan de looptijd echter afwijken.
De buurt is zeer sterk stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), met een omgevingsadressendichtheid van 11.724 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen op loopafstand, maar ook met de bijbehorende drukte en levendigheid.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 138 meter, Albert Heijn op 315 meter, SPAR op 459 meter en AH to go op 495 meter. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (380 m) en het Barlaeus Gymnasium (795 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. Centraal Station Amsterdam is op ongeveer dezelfde afstand.
De Felix Meritisbuurt telt 2.120 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (825 personen), gevolgd door 45-65 jaar (535). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (895) en relatief weinig huishoudens met kinderen (145). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Herengracht 346A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
