Hillegomstraat 51H
Westlandgrachtbuurt · 1058 LR Amsterdam
Een ruime jaren dertig woning in de Westlandgrachtbuurt
Aan de Hillegomstraat 51H in Amsterdam stond dit appartement uit 1934 te koop voor €875.000. De woning ligt in de Westlandgrachtbuurt, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar geen inschatting van kunt maken. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Vier kamers verdeeld over twee badkamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was het 78 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1934, wat typerend is voor deze buurt waar 93% van de woningen voor 1945 is gebouwd. Verder waren er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Een buurt met veel jonge bewoners
Met 3.580 inwoners is dit een levendige buurt Westlandgrachtbuurt waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat oordeel gebaseerd op 258 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander opmerkt dat er "lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." zijn. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 53%.
Winkels, scholen en tramhaltes op loopafstand
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 353 meter of Albert Heijn op 408 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 460 meter en de apotheek zit op 346 meter. Basisscholen zoals Oecumenische basisschool Nautilus en Cultuurprofielschool De Notenkraker liggen op ongeveer 350 meter. De tramhalte Westlandgracht met lijn 2 en N88 is op 109 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede voorzieningen in de buurt.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €882.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €535.000 naar €882.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat een gebiedsindicatie is en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hillegomstraat 51H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €875.000 lag 1% onder de WOZ-waarde van €882.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €535.000 naar €882.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 98 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² vermeldde. Het bouwjaar is 1934.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen officiële classificatie beschikbaar. In de buurt heeft 24% van de koopwoningen label A en 32% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 38 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (353 meter) en Albert Heijn (408 meter). De huisarts zit op 460 meter en de apotheek op 346 meter. Basisscholen zoals Oecumenische basisschool Nautilus liggen op 327 meter. Tramhalte Westlandgracht met lijn 2 en N88 is op 109 meter.
Hoe is de buurt Westlandgrachtbuurt qua bevolking?
De buurt telt 3.580 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 53% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over isolatie, verwarming of buitenruimte stond niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand uit 1934 stamt en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
