Een nieuw appartement aan het water
Dit appartement aan de Hiraistraat 5B77 in Amsterdam is een nieuwbouwappartement op de twaalfde verdieping, met vrij uitzicht over het water. Met 47 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de vraagprijs van €375.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €662.577. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam is een stuk groter, maar dit appartement is wel een stuk betaalbaarder.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het balkon is aanwezig en de woning ligt aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in Amstel III deel A/B-Noord
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een jonge buurt: bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met 1.150 inwoners is het een relatief kleine buurt, en opvallend veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en zegt dat de buurt de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca. Een ander waardeert de rust en het groen, maar stoort zich aan de rommel bij de vuilcontainers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 582 meter of de Lidl op 854 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 111 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Hondsrugpark op 343 meter. De bushalte Gebouw Atlas ligt op 58 meter en wordt bediend door lijn N85; op 72 meter stoppen ook de lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 578 meter. De gemeente Amsterdam biedt met 35 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B77, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €662.577 in de buurt Amstel III deel A/B-Noord. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.038, terwijl dit appartement op €7.979 per vierkante meter zit. De woning is aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de twaalfde verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 47 vierkante meter en de inhoud is 157 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2026, dus het is een nieuwbouwappartement. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger.
Hoe zit het met het eigendom en de erfpacht?
Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. Dat betekent dat de grond waarop de woning staat niet in eigendom is, maar in erfpacht wordt uitgegeven door de gemeente. De woning zelf is een appartement in een gebouw met meerdere verdiepingen, gelegen op de twaalfde verdieping.
Wat is er te doen in de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt is jong: bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd en veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en zegt dat er de afgelopen jaren meer opties voor entertainment en horeca zijn bijgekomen. Een ander waardeert de rust en het groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 582 meter, gevolgd door Lidl op 854 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 111 meter en de apotheek Hondsrugpark op 343 meter. De bushalte Gebouw Atlas ligt op 58 meter met lijn N85, en op 72 meter stoppen de lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 578 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gebouw Atlas op 58 meter, met nachtlijn N85. Op 72 meter ligt de halte Amsterdam, Gebouw Atlas met de lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 578 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.038. Dit appartement heeft een vraagprijs van €7.979 per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave van 47 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €662.577, met een mediaan van €640.000.
