Appartement in Wisselaar, Breda
Dit appartement aan de Hobokenstraat 103 staat in de wijk Wisselaar, een rustige buurt in Breda noord. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 was dit een van de betaalbaardere opties in de buurt; de gemiddelde vraagprijs lag op €363.444. De prijs per vierkante meter was €3.471, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 85 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €3.900 per m². Bekijk ook andere appartementen in Breda voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Het appartement is gebouwd in 1968 en heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m².
Buurt Wisselaar
Wisselaar telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is tussen de 25 en 45 jaar, 19% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Wisselaar heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.823, wat duidt op een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Aldi (289 m) en Jumbo (415 m). Kindcentrum De Wisselaar (352 m) en Kbs John F. Kennedy (611 m) zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Zomra zit op 144 m, BENU Apotheek Hoge Vucht op 589 m. Buslijn 1 stopt op 152 m bij halte Steendorpstraat. Treinstation Breda ligt op 1,9 km. De gemeente Breda heeft ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al staat de woning op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Zagers makelaars-taxateurs o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hobokenstraat 103, Breda
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €295.000. Dat was 19% lager dan het buurtgemiddelde van €363.444. De prijs per vierkante meter was €3.471, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 85 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, 11% label B, 44% label C en 11% label D of lager.
Hoe is de geluidsoverlast in deze buurt?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (21 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties, niet om een meting bij deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Aldi (289 m), Jumbo (415 m) en Albert Heijn (583 m). Ook SPAR express (1,2 km) en een andere Albert Heijn (1,4 km) zijn bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 1 stopt op 152 m bij halte Steendorpstraat. Ook haltes Stabroekstraat (218 m) en Brusselstraat (301 m) zijn dichtbij. Treinstation Breda ligt op 1,9 km.
Hoe is de buurt Wisselaar om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: 'Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan.' Een ander: 'woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum.' De buurt heeft 4.205 inwoners, waarvan 28% tussen 25 en 45 jaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Kindcentrum De Wisselaar (352 m) en Kbs John F. Kennedy (611 m) zijn basisscholen. Voortgezet onderwijs is er bij Newmancollege (935 m).
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond in 1968, wat kan wijzen op houten palen of ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
