Een bovenwoning aan het water in Struisenburg
Aan de Honingerdijk, pal aan het water en midden in de woonwijk Struisenburg, ligt deze bovenwoning uit 1930. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €342.000 is scherp, want dat ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.500. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 74 m², verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Struisenburg
Met bijna 6.000 inwoners is Struisenburg een levendige buurt, waar jong en oud elkaar ontmoeten. Opvallend is het hoge aandeel jongeren: 36% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een mix van studenten en families, wat zorgt voor een bruisende sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 659 meter of de PLUS op 751 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 263 meter een optie. De huisarts zit op 688 meter en de apotheek op 676 meter. De tramhaltes Woudestein en Avenue Concordia zijn op 333 en 337 meter, met lijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn hier niet gespecificeerd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Weelde Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingerdijk 47B01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €342.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.500. Per vierkante meter is de prijs €4.622, terwijl het buurtgemiddelde €5.356 per m² is. Het prijsverschil per m² is daarmee 14% lager. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Struisenburg.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 242 m³ en het woonoppervlak is 74 m². Het is een bovenwoning in volle eigendom, verwarmd via een cv-ketel.
Wat betekent energielabel F voor mijn stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 19% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het wonen in Struisenburg?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 36% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 659 meter en PLUS op 751 meter. De huisarts zit op 688 meter en de apotheek op 676 meter. Voor kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 263 meter. De tramhaltes Woudestein en Avenue Concordia zijn op 333 en 337 meter, met lijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een balkon. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft daarnaast een balkon. Verder is de woning gelegen aan water en in een woonwijk, wat zorgt voor een rustige uitstraling.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Honingerdijk in Struisenburg, aan water en in een woonwijk. De buurt heeft een mix van studenten en families, met een bruisende sfeer. De tramhaltes zijn op loopafstand en het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de aangeleverde gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er zijn geen gegevens over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar. Mocht je hier meer over willen weten, dan staat dit niet in de advertentie.
