Honingerdijk 69A03
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen portiekflat met vrij uitzicht in Struisenburg
Deze portiekflat op de derde woonlaag ligt in Struisenburg, een buurt in Rotterdam waar het met 5.950 inwoners en veel studenten en jonge huishoudens levendig is. De woning uit 1900 heeft energielabel C en wordt aangeboden voor €325.000. Dat is een scherpe prijs, want de vraagprijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €503.478, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 200 m³ en de woning is voorzien van een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft.
Struisenburg, een bruisende buurt
Met 76% eenpersoonshuishoudens en 37% tussen de 15 en 25 jaar is dit een buurt met veel jonge mensen. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg kent 340 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de SPAR op 621 meter of de PLUS op 691 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 320 meter een optie, en de huisarts zit op 738 meter. De tramhalte Woudestein met lijnen 1, 4, 7 en 11 ligt op 272 meter, en het treinstation Rotterdam Zuid is 1,7 kilometer verderop. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BVA Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Honingerdijk 69A03, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.478. De woonoppervlakte van 60 m² is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €5.417, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan veel andere koopwoningen in Struisenburg.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een portiekflat op de derde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 200 m³ en de woning heeft een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is er vrij uitzicht en ligt de woning in het centrum, in een woonwijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 621 meter en PLUS op 691 meter. De huisarts zit op 738 meter en de apotheek op 616 meter. Voor kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 320 meter. De tramhalte Woudestein met lijnen 1, 4, 7 en 11 ligt op 272 meter, en het treinstation Rotterdam Zuid is 1,7 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Struisenburg?
Struisenburg heeft 5.950 inwoners, waarvan 76% eenpersoonshuishoudens en 37% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gebouw is van vóór 1970, namelijk uit 1900. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Woudestein op 272 meter, met lijnen 1, 4, 7 en 11. Ook halte Avenue Concordia op 395 meter en Oude Plantage op 496 meter bieden tramverbindingen. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning. In de buurt heeft 23,4% van de koopwoningen ook label C.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning is een portiekflat op de derde woonlaag en heeft geen tuin of balkon volgens de gegevens. De ligging is in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht. Buitenruimte is er niet, maar het park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. De woning is vooral geschikt voor wie geen tuin nodig heeft.
