Honingerdijk 83B
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen benedenwoning aan de Honingerdijk
Deze benedenwoning aan de Honingerdijk 83B in Rotterdam is een appartement op de begane grond, met een eigen achtertuin op het zuidwesten. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, fors onder het gemiddelde. De prijs ligt namelijk 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning met een woonoppervlakte van 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning is voorzien van grotendeels dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €160,24 per maand.
Struisenburg, een bruisende buurt
Struisenburg is een buurt in Rotterdam met bijna 6.000 inwoners, waarvan een groot deel jong is: 37% is tussen de 15 en 25 jaar. Het is een levendige buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een mix van rust en reuring.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 600 meter of de PLUS op 660 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 350 meter lopen. De huisartsenpraktijk zit op 760 meter en de apotheek op 590 meter. De tramhalte Woudestein is om de hoek, met tramlijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder volop mogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €419.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% onder deze WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via @Work Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingerdijk 83B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde van €419.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Verder is er een achtertuin op het zuidwesten en een inhoud van 290 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €160,24 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de fundering. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de reserves en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Wel is 3% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970 en heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 68 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB en van vliegverkeer 29 dB, beide onder de norm. Dit betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer op de Honingerdijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, zoals de SPAR op 600 meter en de PLUS op 660 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 760 meter en de apotheek op 590 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Nieuwe Park Rozenburgschool op 350 meter.
Hoe is de buurt Struisenburg?
Struisenburg is een levendige buurt met veel jongeren: 37% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Woudestein ligt op 240 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 4, 7 en 11. Ook halte Avenue Concordia is dichtbij, op 425 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer afstand. Vanaf de haltes kun je verschillende delen van de stad bereiken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De beschikbare informatie is afkomstig van de makelaar en de BAG-registratie.
