Honingerdijk 69A-03
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Struisenburg
Dit appartement aan de Honingerdijk ligt in Struisenburg, een buurt die bruist van het studentenleven en jonge gezinnen. Met 54 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 60 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.478, wat het scherp geprijsd maakt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1900 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 200 kubieke meter. De makelaar noemt een CV-ketel als verwarming en omschrijft de ligging als in het centrum, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus daar is niets over bekend.
Struisenburg, een levendige buurt
Met bijna 6.000 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar, is Struisenburg een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 621 meter of de PLUS op 691 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 320 meter een optie. De huisarts zit op 738 meter en de apotheek op 616 meter. De tramhalte Woudestein is op 272 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar in de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BVA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingerdijk 69A-03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.478. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €443.874. De prijs per vierkante meter is €5.417, gebaseerd op de makelaarsopgave van 60 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 200 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De makelaar noemt verder een CV-ketel als verwarming.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over het energielabel van deze woning. De overige woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 621 meter en de PLUS op 691 meter. De huisarts zit op 738 meter en de apotheek op 616 meter. De tramhalte Woudestein is op 272 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Struisenburg om in te wonen?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en een ander zegt dat het "aardig rustig" is. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning.
