Een appartement met karakter aan de Honingerdijk
Dit appartement aan de Honingerdijk 69A-01 ligt in Struisenburg, een buurt in Rotterdam die bruist van het leven. Met 77 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 72 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis uit 1900 een fijne basis. De vraagprijs van €300.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.421, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 239 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel voor de verwarming. De ligging wordt omschreven als 'in het centrum' met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Leven in Struisenburg
Met bijna 6.000 inwoners is Struisenburg een levendige buurt, waar veel jongeren tussen 15 en 25 jaar wonen. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 621 meter of de PLUS op 691 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 320 meter een optie, en ook de Basisschool de Esch ligt dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 738 meter en de BENU Apotheek De Esch op 616 meter. De tramhalte Woudestein is op 272 meter met lijnen 1, 4, 7 en 11, en het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BVA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingerdijk 69A-01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.421 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.167 op basis van de makelaarsopgave van 72 m². De prijs is dus relatief laag vergeleken met andere koopwoningen in Struisenburg.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 239 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als 'in het centrum' met vrij uitzicht.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 621 meter en de PLUS op 691 meter. De Nieuwe Park Rozenburgschool ligt op 320 meter en de huisartsenpraktijk op 738 meter. De BENU Apotheek De Esch zit op 616 meter. De tramhalte Woudestein is op 272 meter met lijnen 1, 4, 7 en 11.
Hoe is de buurt Struisenburg om in te wonen?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en een ander zegt dat het "aardig rustig" is en alles dichtbij ligt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid, op 1.662 meter afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes in de buurt, zoals Woudestein op 272 meter met lijnen 1, 4, 7 en 11, en Avenue Concordia op 395 meter met dezelfde lijnen.
