Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Polanenstraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse buurt. Het is een woning uit 1938, met 56 vierkante meter woonoppervlak. De prijs van €350.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost wordt door bewoners wisselend ervaren. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "formeel" en vindt dat er "niet genoeg groen" is. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de SPAR (op loopafstand) of de Albert Heijn en Aldi, die twee straten verder zitten. De Nieuwe Park Rozenburgschool zit naast de deur, en ook de Montessorischool Kralingen is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Polanenstraat 9-01, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
105 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Polanenstraat 9-01, Rotterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.964) en ook onder de mediaan (€562.500). Het appartement is met 56 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd.
Bewoners geven wisselende signalen. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt', terwijl een ander aangeeft dat er 'gevaarlijke gevallen' kunnen zijn, zoals schietpartijen, maar dat die zelden voorkomen. Het aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. In de buurt zijn tram- en metrolijnen beschikbaar, zoals bewoners aangeven. De exacte haltes worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid wordt over het algemeen als prima beoordeeld.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR, Albert Heijn en Aldi. Ook zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Nieuwe Park Rozenburgschool op 44 meter. Voor groen is de Kralingse Plas en het bos dichtbij.
In de buurt heeft 11,1% van de woningen label A, 33,3% label B, 38,9% label C en 16,7% label D of lager. Het bouwjaar 1938 suggereert dat isolatie mogelijk aandacht nodig heeft.
Het aantal kamers is niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. Het woonoppervlak is 56 m², wat typisch is voor een twee- of driekamerappartement. Voor exacte indeling kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
