Hoofdweg 622
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A+ in de Erasmusparkbuurt-West
Dit appartement aan de Hoofdweg 622 in Amsterdam combineert een modern bouwjaar met een zuinig energielabel. Met een vraagprijs van €660.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.417, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m². De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Een rustige buurt met veel groen
De Erasmusparkbuurt-West telt bijna 4.000 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Erasmusparkbuurt-West is goed bereikbaar met tram en bus.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de BENU Apotheek Bos en Lommer, en twee straten verder vind je de Dirk en de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De Tijl Uilenspiegelschool ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum. De tramhalte Bos en Lommerplein is naast de deur met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €650.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voortman & Fransen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 622, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €660.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €650.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €554.417.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 3,3% van het koopaanbod ook label A+, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m². Verder zijn er geen woningkenmerken zoals een tuin of balkon opgegeven. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Hoofdweg 622?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 116 meter zit een Dirk, op 200 meter een Albert Heijn en op 759 meter een Lidl. Ook een tweede Albert Heijn en Dirk zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De tramhalte Bos en Lommerplein ligt op 66 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15, 21, 247 en N82. Ook halte Erasmusgracht is dichtbij met lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Die informatie staat niet in de advertentie.
